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SHOWTIME IN HAVANA. RUNNING TO INVEST.
European tourists sunbathe at the beach in Varadero, 130 km east of Havana. The lifting, by Cuban President Raul Castro, of the prohibition to Cubans of staying at tourism hotels, created expectations on their arrival to Varadero. Still, only few Cubans visit nowadays Varadero because of the high prices.
PLANES PARA NUEVAS INVERSIONES.
UK developer plans to invest $500m in Cuban resort. London & Regional, the UK property developer, plans to invest more than $500m to develop a luxury Cuban tourist resort in one of the first signs of big money interest in the island since Havana began talks to normalise relations with the US in December.
The resort will allow foreigners to own beachfront property on the socialist island for the first time. It will also boast an 18-hole golf course – once considered by Fidel Castro a bourgeois sport – in a further sign the island is allowing once-unthinkable liberal reforms of its Soviet-style economy.
“We’ve long liked Cuba, and signed this deal before the US talks began,” Ian Livingstone, London & Regional co-executive chairman, told the Financial Times. “I think the Cubans see it as something of a pathfinder project.” He said the total build-out value would be “well north of $500m”.
London & Regional, privately owned by Mr Livingstone and his brother Ian, has a £9bn property portfolio, two thirds in the UK, the rest in emerging markets. Group accounts at Companies House reported net assets of £1bn in 2013 and operating profits of £213m.
One of its largest projects is a 6m sq. ft redevelopment of Panama’s old US Air Force base into a mixed-use business, residential and recreational centre, also with a golf course.
The 1.5m square foot Cuban project, called Carbonera, lies 100km north of Havana, near the Varadero beach resort. Palmares SA, a state company charged with developing Cuban golf, is the joint venture’s 51 per cent partner and contributed the land, free of property claims by nationalised owners. France’s Bouygues and Brazil’s Odebrecht, already operating in Cuba, may tender for construction.
“We’ve long liked Cuba, and signed this deal before the US talks began. I think the Cubans see it as something of a pathfinder project.”
According with Ian Livingstone, London & Regional co-executive chairman, “This will be a very top-end development, with a boutique hotel of 100 rooms and some 1,000 residences for sale, from villas to condominiums,” said Desmond Taljaard, London & Regional managing director. “It is part of Cuba’s drive to move up from three star tourism.”
Around 3 million tourists visited Cuba last year, half the neighbouring Dominican Republic’s numbers. But an end of the US embargo could see another 3m US tourists visit, according to International Monetary Fund estimates. Mr Taljaard said Carbonera was aimed at the Canadian, European and regional markets, “with US clients one day”.
After 56 years of cold war enmity, the prospect of détente with Havana has ignited a carnival of expectations among US businesses, drawn by Cuba’s “forbidden fruit” allure – despite the difficulties of doing business there.
Carbonera, started by a Scottish entrepreneur, took eight years to reach this stage. London & Regional became a keystone partner in early 2014 and the project won Cuban cabinet approval soon after. It has since been upgraded and redesigned, and will be financed internally by the British group.
“If you are an investor focused on quarterly results and internal rates of return with immediate exits, Cuba might not be for you,” Mr Livingstone said. “But we are enthusiastic about Cuba, and committed. We are long-term investors. We build long-term relationships and we have patient capital.”
FTProperties/John Paul Rathbone/InternetPhotos/AFP/TheCubanHistory.com
The Cuban History, Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor.
CUBA PHOTOS.
HORA DE FIESTA EN LA HABANA. CORREN A INVERTIR.
Turistas europeos toman el sol en la playa de Varadero, 130 km al este de La Habana. El levantamiento, por el presidente cubano, Raúl Castro, de la prohibición a los cubanos de hospedarse en hoteles de turismo, creó expectativas sobre sus llegadas a Varadero. Sin embargo, no son todos los cubanos que visitan hoy Varadero debido a los altos precios.
PLANES PARA NUEVAS INVERSIONES.
Inversores del Reino Unido (UK) tiene previsto invertir 500 millones de dólares en el complejo cubano. London & Regional, el promotor inmobiliario del Reino Unido, planea invertir más de 500 millones de dólares para desarrollar un centro turístico cubano lujo en una de las primeras muestras de interés mucho dinero en la isla desde La Habana inició conversaciones para normalizar las relaciones con los EE.UU. en diciembre.
El complejo permitirá a los extranjeros a la propiedad frente a la playa en la isla socialista por primera vez. También contará con un campo de golf de 18 hoyos – una vez considerado por Fidel Castro un deporte burgués – en un signo más de la isla está permitiendo reformas liberales otrora impensables de su economía de estilo soviético.
“Durante mucho tiempo hemos gustó Cuba, y firmamos este acuerdo antes de que comenzaran las negociaciones de Estados Unidos”, dijo Ian Livingstone, Londres y co-presidente ejecutivo regional, dijo el Financial Times. “Creo que los cubanos ven como algo de un proyecto pionero.” Él dijo que el valor total de construcción de salida sería “bien al norte de 500 millones de dólares”.
London & Regional, de propiedad privada por el Sr. Livingstone y su hermano Ian, tiene una cartera de 9 mil millones de libras de propiedad, de dos tercios en el Reino Unido, el resto de los mercados emergentes. Cuentas de grupo en casa de las compañías reportaron activos netos de £ 1bn en 2013 y los beneficios de explotación de 213 millones de libras esterlinas.
Uno de sus proyectos más grandes es un 6m sq. Ft redesarrollo de la antigua base de la Fuerza Aérea de Estados Unidos de Panamá en un negocio de uso mixto, centro residencial y de recreo, también con un campo de golf.
El proyecto cubano 1.5m pie cuadrado, llamado Carbonera, se encuentra al norte de 100 km de La Habana, cerca del balneario de Varadero. Palmares SA, empresa estatal encargada de desarrollar el golf de Cuba, es el 51 por ciento del socio de la empresa conjunta y contribuyó la tierra, libre de reclamaciones de propiedad de los propietarios nacionalizadas. La francesa Bouygues y la brasileña Odebrecht, que ya operan en Cuba, pueden presentar ofertas para la construcción.
“Hemos larga gustó Cuba, y firmamos este acuerdo antes de que comenzaran las negociaciones de Estados Unidos. Creo que los cubanos ven como algo de un proyecto pionero “.
De acuerdo con Ian Livingstone, Londres y co-presidente ejecutivo regional, “Esto va a ser un desarrollo de alta gama muy, con un hotel boutique de 100 habitaciones y algunas 1.000 residencias en venta, desde villas a condominios”, dijo Desmond Taljaard, London & director gerente Regional. “Es parte de la campaña de Cuba para subir de tres turismo de estrellas.”
Alrededor de 3 millones de turistas visitaron Cuba el año pasado, la mitad de los números de la República vecina Dominicana. Pero el fin del embargo de Estados Unidos podría ver otra 3m turistas estadounidenses visitan, según estimaciones del Fondo Monetario Internacional. Sr. Taljaard dijo Carbonera estaba dirigido a los mercados canadienses, europeos y regionales “, con US clientes one day”.
Después de 56 años de enemistad de la guerra fría, la perspectiva de distensión con La Habana ha encendido un carnaval de expectativas entre las empresas estadounidenses, atraídos por el encanto “fruto prohibido” de Cuba – a pesar de las dificultades de hacer negocios allí.
Carbonera, iniciado por un empresario escocés, tomó ocho años para llegar a esta etapa. London & Regional se convirtió en un socio clave a principios de 2014 y el proyecto ganó la aprobación del gabinete de Cuba poco después. Desde entonces se ha mejorado y rediseñado, y será financiado internamente por el grupo británico.
“Si usted es un inversor centrado en los resultados trimestrales y las tasas internas de retorno con salidas inmediatas, Cuba podría no ser para usted”, dijo Livingstone. “Pero estamos entusiasmados con Cuba, y comprometido. Somos inversores a largo plazo. Construimos relaciones de largo plazo y tenemos capital paciente “.
FTProperties / John Paul Rathbone / InternetPhotos / AFP / TheCubanHistory.com
La Historia de Cuba, de Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor.