“Người đầu tư nếu có ý định tiếp cận nhà đất vui chơi, nghỉ mát thì nên càng sớm càng tốt. Mặc dù được đánh giá là giàu tiềm năng nhưng dự báo trong tương lai, đặc biệt là tại những vị trí đắc địa, mô hình bất động sản này sẽ ngày càng trở nên đắt giá”, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, nhìn nhận.
Bất động sản du lịch đang cho thấy sự trỗi dậy và nhận được phản hồi tốt của giới cấp vốn
Đó thực sự là tín hiệu tốt. Trước đây quan điểm về bất động sản vui chơi, thư giãn chỉ là khách sạn với hầu hêt tiện nghi, trung tâm nghỉ dưỡng nghỉ ngơi có bất động sản, cảnh quan đặc biệt. Tư tưởng sinh thái như vậy mang tư duy chủ yếu theo lối truyền thống.
Qua tìm hiểu nhu cầu thực tế, học hỏi từ nhiều nước, đặc biệt là Thái Lan, tư duy về hoạt động sinh thái của nước ta đã thực sự đổi khác. Sự đổi mới này đã được một số người rải vốn chuyên nghiệp, có hướng phát triển xa… khai thác khá thành công bằng các hình thức hàng hóa nhà đất mới mẻ phù hợp với nhu cầu lưu trú mới.
Họ cũng đã tạo ra phương thức rót vốn phù hợp với loại hàng hóa nhà đất vui chơi mới mẻ gắn với nhu cầu lưu trú mới thông qua quá trình gom vốn mở vốn của cả khách hàng dự án với đơn vị mua công trình nhằm tạo khả năng cấp vốn các địa danh vui chơi lớn.
Đặc biệt với một vài dự án huyết mạch hiện nay như nhà đất Nam Hội An tiếp tục cực kỳ thu hút giới rót vốn và mang đến những ẩn số cực lớn về sự đi lên của nhà đất. Đối với một công trình siêu khủng có vốn lớn lên tới 4 tỷ đô thì không dễ gì đánh giá được thành công trước mắt nhưng có thể chắc chắn khi ra mắt hạng mục sẽ cực kỳ hút khách. Các người đầu tư có thể tham gia mở vốn rất nhiều nhà đất trong dự án.
Theo phương thức này, khách hàng các công trình thi công các địa danh vui chơi lớn có thể tạo giá trị gia tăng cao hơn cho hàng hóa kiến trúc vui chơi khi hàng hóa đó đủ thỏa mãn mọi nhu cầu về nghỉ dưỡng, và sinh thái.
Chủ sở hữu các bất động sản, hay còn gọi là người đầu tư thứ cấp, có thể vừa sử dụng hạng mục du lịch đó chăm sóc nhu cầu sinh thái của mình trong một thời gian nhất định, có thể trao đổi kỳ nghỉ với các địa điểm nghỉ dưỡng khác của đơn vị đầu tư dự án và có thể đưa vào kinh doanh sinh thái thông qua đơn vị đầu tư dự án để thu lợi.
Đây là tư duy kinh doanh thị trường nhà đất du lịch, sinh thái theo xu hướng dài hạn của các nhà đầu tư chuyên nghiệp và hiện đang được đưa vào khai thác khá hiệu quả.
So sánh giữa phương thức mua căn hộ tại các đô thị để cho thuê đạt lợi ích thu được chỉ khoảng 5 - 6%/năm với phương thức mua bất động sản du lịch đạt lợi ích thu được khoảng 9 - 10%/năm, có thể thấy rót vốn vào nhà đất vui chơi tạo hiệu quả cao hơn nhiều. Những phân tích chi phí - lợi ích như vậy đã minh chứng cho tính hấp dẫn của rót vốn vào phân khúc công trình du lịch.
Và với những nhà đất còn mới mẻ như dự án Casino Nam Hội An cam kết sẽ còn thu hút được sự đánh giá nhiều hơn nữa từ các khách hàng, có thể đây sẽ là bước tiến mới mẻ trong lĩnh vực du lịch thư giãn có thưởng tại thị trường Việt Nam.